二手房合同

时间:2024-05-30 23:02:19
【精华】二手房合同范文合集六篇

【精华】二手房合同范文合集六篇

在人们越来越相信法律的社会中,越来越多的人通过合同来调和民事关系,签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么常见的合同书是什么样的呢?下面是小编为大家整理的二手房合同6篇,希望能够帮助到大家。

二手房合同 篇1

合同编号:__________

甲方:江苏XX公司

乙方:____________________

甲乙双方本着“真诚合作,共同发展”的原则,经友好协商,就甲方同意授权乙方作为本协议指定行政区域内的代理商事宜达成一致意见,并共同遵守履行。 收费与结算 特许销售区域:

特许销售产品名称:

1、商品定价:乙方提供产品市场报价。如果乙方提供的零售价格不符合本地区市场情况,应当根据甲方所处地区的市场情况综合考虑,作出调整价格的决定。

2、利润分成:甲方按产品销售总额 (或利润)收取一定的分成作为利润回报。

3、结算方式:活动结束后的____日内,甲方将商品扣除利润分成后的余额划入乙方账户。 四、 双方权利及义务 :

1、甲方权利:

(1)享有乙方货源紧俏时优先供货的权利。

(2)享有所代理产品改进意见反馈和新产品开发进度的知情权。

2、甲方义务:

(1)全权维护乙方及乙方产品知识产权的合法权益.

(2)不得在本协议代理的区域外销售产品,不得更换甲方包装、商标或用其他厂商的产品换上乙方的商标或包装进行出售。

(3)按乙方规定的市场指导零售价格制定代____区域内的零售价格。

(4)甲方联系电话、地址变更,应及时通知乙方。

3、乙方权利:

(1)有收集甲方广告宣传材料、销售工作总结的权力。

(2)指导促销活动方案和召集必要的工作会议的权利。

(3)有对甲方销售业绩和相关工作进行检查的权利。

4、乙方义务:

(1)保障向甲方提供合格产品及包装,并按时发货

(2)负责提供甲方正常销售所需的相关文件

(3)每一个合作月度,甲方超额完成协议规定销量总额要求时,乙方应给予甲方超额部分

%的奖励。 五、定货及运输约定

1、乙方在收到甲方订货单后,应及时向甲方发出确认订货通知,按甲方指定地点发货,供货周期为

天,运输费用由乙方承担。 六、退换货规定 甲方从乙方进货后,若因乙方产品质量问题或因型号与订货单不符,甲方可自收货日起____日内向乙方提出调换产品要求。但必须保证原产品完好、附件齐备、标签和包装不得损坏,运输费用由甲方负责。 七、售后服务

1、售后服务上由乙方负责。

2、甲方所需售后服务的材料应以月订单形式向甲方提供。 八、个性化服务

1、如乙方有个性化的服务需求(如市场调查、宣传物料发放),甲方可配合尽力完成(收取一定成本费用)。 九、协议有效期

若协议一方未履行协议条款,另一方有权终止本协议。 本协议未尽事宜,可根据双方协商制定补充协议,其与本协议具有同等的法律效力。协商不成,由 仲裁委员会仲裁。

本协议一式二份,甲乙双方各执一份。

甲方:江苏XX公司

乙方:

甲方代表签名:签定日期:________年____月____日

乙方代表签名:签定日期:________年____月____日

地址:

地址: 电话:

电话: 传真:

传真: 开户行:

帐号:

二手房合同 篇2

卖方:________(以下简称甲方)身份证号:

买方:________(以下简称乙方)身份证号:

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:

第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施:

1、甲方所售房屋所有权证号为________;

2、甲方所售房屋位于

3、甲方所售房屋建筑面积平方米;

4、甲方所售房屋室内所有附属设施完全出售给乙方。

第二条房屋价格及其他费用:

1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币)拾万仟佰元整(含附属设施费用);

2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由乙方负担。

第三条付款方式:

乙方分两次付清房款。第一次为签订购房合同时,支付房款其余房款万元于________年________月________日前付给甲方。

第四条房屋交付:

甲、乙双方在签订购房合同,并且乙方支付完首次房款后因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。乙方完全付清房款后,甲方将房屋所有权证交付给乙方。

第五条乙方逾期付款的违约责任:

乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担支付购房款10%违约金。

第六条甲方逾期交房的违约责任:

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方向乙方支付房价10%的违约金。

第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。

第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式贰份,甲、乙双方各执一份。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房合同 篇3

在合同纠纷中,定金、违约金和赔偿金(以下简称“三金”)的纠纷较为常见。为最大限度的保护当事人的合法权益,我们参照担保法、合同法及其司法解释,谈谈“三金”在合同中的适用 ……此处隐藏3316个字……地产成交总价的20%向乙方支付违约金且承担此次交易中双方的全部交易税费。

四、本合同签订时甲方故意隐瞒该房屋已出卖给第三人或已抵押的事实,或者本合同签订后甲方又将该房屋出卖或抵押给第三人,导致本合同目的不能实现的,乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款,并按照乙方已付购房款的一倍支付违约金。

五、甲方或乙方不履行本合同其它约定或违背诚信原则,导致本合同目的不能实现的,另一方有权解除合同,本合同被解除的参照本条第1、2款执行。

第八条中介服务

一、丙方为甲乙双方提供以下服务,充当订约介绍人和撮合人,提供法律咨询,拟定合同文本并协助、指导订立合同,协助办理或代办交房、过户及贷款等手续,为双方签订和履行房屋买卖合同创造便利。

二、中介服务费按房屋成交总价的2%收取,共计XX元整,由X方承担,应于交付定金时一次性付清。甲乙双方未能交易成功的,中介费不予减免,甲乙双方自愿解除合同的,双方各承担%。若甲方或乙方违约或违背诚信原则导致未能交易成功的,由违约方或过错方承担全部中介费。

三、甲方或乙方不按时支付中介费的,每逾期一日,应按未付费用的%向丙方加付违约金,本合同签订后,甲乙双方不付清中介费而私下交易或通过其他居间方成交的,应共同向丙方承担双倍中介费。

四、丙方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害甲方或乙方利益的,不得要求支付中介费,造成损失的,应当承担损害赔偿责任。

五、在本合同签订之日,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证、原购房合同书及房款,含车库交付凭证、契税发票以及其它一切交易过户所需的资料交给丙方暂时代为保管,丙方出具收到凭证。办理产权过户手续时,丙方及时提供。若以上证件不能交给丙方保管,甲乙双方商定,将定金交给丙方代为保管,待房屋产权过户至乙方名下后,丙方将定金交付给甲方抵作购房款,若甲方或乙方毁约,适用定金罚则。

第九条补充或变更约定事项(对以上条款的变更约定效力优先于原约定)。

第十条其他条款

一、本合同未尽事项由当事方另行议定签订补充协议。

二、本合同在履行中发生争议,三方应协商解决。协商不成时,可依法起诉。

三、为办理贷款或产权过户手续,甲乙双方另行签订的房屋转让合同与本合同不一致的,以本合同为准。

四、本合同自三方签字或盖章之日起生效,本合同一式三份,三方各执一份,具有同等法律效力。

甲方(签章):乙方(签章):

丙方代表(签章):

签约时间:年月日

二手房合同 篇6

二手房交易合同

本合同各方当事人:

卖方(以下简称甲方): 身份证号: 地址: 邮政编码: 联系电话:

买方(以下简称乙方): 身份证号: 地址: 邮政编码: 联系电话:

根据甲方与原业主 双方所订立的《公证书》(20xx渝证字第 号)及《委托书》(详见附件1),在此合同中,原业主方权力义务及责任,均已由甲方全权代表。

第一条

所交易房产(以下简称该房屋)坐落于;位于第 层,共 套,房屋结构为 ,建筑面积平方米(其中套内面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米),房屋性质为 。

房地产权证号:土地使用权证号:

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第二条

经甲乙双方协商一致,该房屋成交价总金额为:

人民币 拾 万 千 百 拾 元整。

第三条

甲乙双方约定于20xx年 月 日前持相关手续共同前往该房屋所在房地产产权登记机关,按照房地产产权登记机关的规定办理该房屋所有权转移手续。在房地产产权登记机关受理双方申请,双方结清各自应承担费用后,乙方向甲方第一次支付购房款 元;将银行交易回执交付房地产权登记机关后乙方向甲方第二次支付购房款 元余款在该房屋正式过户给乙方,乙方核对清算完所有甲方应

付费用后 日内一次性支付。

第四条

乙方保证在交易时所产生的下列费用由乙方承担:

1、营业税费 元

2、契税 元

3、个人所得税元

4、评估费 元

5、工本费 元

6、

第五条

交易中,甲乙双方均应提供真实、有效、完整的各项凭证、资料,促成交易的顺利完成。

第六条

甲方保证在交易时该房屋具有完全独立的权属,无任何隐性共有、抵押、租赁、被查封冻结等状况,保证该房屋不受他人任何合法追索。

第七条

甲方保证在交易时,该房屋的以下费用应由甲方结清:

1、物业管理费

2、房屋大修基金

3、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费

4、

如以上费用甲方未结清的,按以下方式处理:

1、房屋大修基金、五通初装费等大额费用甲方未结清的,甲方应在乙方提出后 日内结清。

2、物业管理费、水、电、燃气、有线电视、通讯使用费等小额费用甲方未结清的,由甲方承担,也可以由乙方自行结清后在购房余款中予以扣除。

3、乙方在向有关部门申请办理水、电、燃气、有线电视、通讯等相关附属设施和相关权益的更名手续所产生的费用由乙方自行承担;但如因甲方在交易前未办理上述附属设施的登记手续而造成乙方新办产生的额外费用,由甲方承担,也可以由乙方自行结清后在购房余款中予以扣除。

4、上述可由乙方在余款中扣除的相关费用,如余款不足,乙方可向甲方要求补足。

5、其他处理方式:

第八条

甲方应在交易前腾空该房屋,并将其(包括原业主)落户于该房屋的户籍关系迁出。如出现上述情况给乙方造成的损失,乙方有权利向甲方追偿。

第九条

甲乙双方都应严格遵照本合同约定履行各自的权利和义务。

如甲方违反本合同约定的,乙方有权利提出退房,甲方应在乙方提出退房 日内退还乙方已付房款并向乙方支付违约金 元,造成乙方其他损失的,由甲方承担。

如乙方违反本合同约定的,甲方有权利终止交易,并在 日内退还乙方已付房款,乙方应在甲方退还已付房款后日内向甲方支付违约金元,造成甲方其他损失的,由乙方承担。

第十条

本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。

本合同自甲乙双方签订之日起生效。

第十一条

甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,提交重庆市仲裁委员会仲裁或向重庆市沙坪坝区初级人民法院起诉。

第十二条

本合同一式两份。其中甲方留执一份,乙方留执一份,

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